Как купить однокомнатную квартиру в сталинке в Луцке

Сталинские дома прочно заняли свою нишу в архитектурном и историческом виде Луцке. Их строили с небывалым размахом, целые кварталы и улицы были застроены сталинками. Для партийных деятелей и руководящего состава сводились грандиозные сооружения с применением мрамора, бетона и гранита. В холлах и на фасадах таких домов красовались барельефы, колонны, лепнина. Строили здания проще - для простых рабочих. Они имели небольшое количество этажей, деревянные перекрытия и маленькие кухни. По сей день пятиэтажные и трехэтажные сталинки располагаются в спальных или бывших рабочих районах Луцке.

В чем особенность сталинок

Сталинки были построены с начала 30-х годов до конца 50-х прошлого века. Соответственно, название они получили по имени правителя нашей страны тех лет. Во многих районах Луцке строились добротные пяти и трехэтажные дома с высокими потолками, очень толстыми стенами, красивыми фасадами и практическим планированием. Люди в этот день с благоговением относятся к такой недвижимости. Ее популярность даже на современном рынке недвижимости приводит к непомерной стоимости. Порой их цена в два, а то и три раза превышает такую ​​же аналогичную квартиру в кирпичном доме в этом же районе.

Дома постройки сталинской эпохи находятся в центральной части Луцке. Дома отличает солидная и оригинальная архитектура. На этаже в основном находится небольшое количество квартир. То есть, если вы приобрели однокомнатную квартиру, рядом с вами всего лишь будут проживать соседи в четырехкомнатной и «двойке». Такие дома создавались по индивидуальным проектам и отличались огромными парадными подъездами, комнатами правильной формы, большими лестничными площадками.

От чего зависит стоимость квартиры в сталинке

Иногда, при просмотрах, у покупателей недвижимости сталинских домов вызывает противоречивые чувства. Некоторые увлекаются помпезностью строительство дома, высотой потолков и других отличительных факторов. Другие бегут от них в ужасе от стоимости и давности строения.

Ценовая политика сталинок в Луцке напрямую зависит от следующих факторов:

  • особенности расположения;
  • планировка квартиры;
  • состояние жилья;
  • архитектура здания;
  • год постройки здания.

Особенно важно выяснить из каких материалов был построен дом. В те послевоенные времена очень часто из-за нехватки материалов, такие дома строились из шлакоблока. Также существует ряд сталинок, которые возводились в 30-е годы, которые своим характеристикам больше напоминают барачные сооружения.

Кто покупает сталинки

Очень много однокомнатных квартир в сталинских домах продается с дизайнерским ремонтом. Иметь такую ​​квартиру в престижном районе - мечта многих граждан. Несмотря на всеобщую любовь к сталинок, такое жилье будет «на любителя». Однако особой тенденции к продаже коренных жителей этих квартир не наблюдается. Кто покупает квартиры в сталинских домах?

  • граждане, которые привыкли жить в таких квартирах с детства;
  • сторонники исторических квартир;
  • люди, которые давно мечтали именно о таком жилье.

По мнению экспертов, не пройдет и десятилетия, и квартиры в сталинских домах без такую ​​востребованность и спрос на них будет снижаться. На их смену придут другие интересные объекты более ликвидного жилья. Но все равно среди покупателей найдутся романтики, желающие посидеть летним вечером на балконе и полюбоваться красотой старого Луцка.

Плюсы квартир в сталинских домах

Но все же в сталинок на лицо ряд конкурентных преимуществ:

  • фасады украшены помпезной и красивой лепниной;
  • потолка достигают 4-х метров, что дает дизайнерам возможность для создания двухуровневых квартир;
  • огромные подъезды с широкими ступенями и необычными добротными лифтами;
  • большие окна создают в квартире отличное освещение;
  • толщина стен служит отличной звукоизоляцией и позволяет строить ниши для шкафов-купе;
  • квартиры в сталинках имеют просторные коридоры, дополнительные кладовые и подсобные помещения.

Если вы ищите однокомнатные квартиры в Луцке без комиссии в домах сталинской застройки, то стоит обратить внимание на базу проверенной недвижимости DOM.RIA. Объявления из категории проверенных с панорамными фотографиями позволяют Украинский непосредственно сотрудничать с владельцами жилья. Их правдивость подтверждена инспектором, который лично изучал жилье. DOM.RIA №1 среди аналогичных сайтов в Украине, потому что всегда заботится о клиентах предоставляя свежую и правдивую информацию.

Недостатки сталинских квартир

Бесспорно, у такого древнего жилья есть и свои минусы:

  • небольшая мощность электрической проводки;

  • устаревшие требующих ремонта коммуникации;
  • проблемы с парковкой во дворах;
  • наличие маленьких балконов или их полное отсутствие;
  • в основном кухни имеют небольшой метраж;
  • различные неполадки, требующие ремонта.

Так что здания были построены очень давно и коммуникационные трубы пришли в негодность, очень часто кардинальное и простое решение такой проблемы невозможно.

Comments