Як купити однокімнатну квартиру в сталінці в Луцьку

Сталінські будинки міцно зайняли свою нішу в архітектурному та історичному вигляді Луцьку. Їх будували з небувалим розмахом, цілі квартали та вулиці були забудовані сталінками. Для партійних діячів і керівного складу зводилися грандіозні споруди із застосуванням мармуру, бетону та граніту. У холах і на фасадах таких будинків красувалися барельєфи, колони, ліпнина. Будували будівлі простіше — для простих робітників. Вони мали невелику кількість поверхів, дерев'яні перекриття і маленькі кухні. До цього дня п'ятиповерхові та триповерхові сталінки розташовуються в спальних або колишніх робочих районах Луцьку.

У чому особливість сталінок

Сталінки були побудовані з початку 30-х років до кінця 50-х минулого століття. Відповідно, назву вони отримали на ім'я правителя нашої країни тих років. У багатьох районах Луцьку будувалися добротні п'яти та триповерхові будинки з високими стелями, дуже товстими стінами, красивими фасадами та практичним плануванням. Люди до цього дня з благоговінням ставляться до такої нерухомості. Її популярність навіть на сучасному ринку нерухомості призводить до непомірної вартості. Часом їх ціна у два, а то і три рази перевищує таку ж аналогічну квартиру в цегляному будинку в цьому ж районі.

Будинки споруди сталінської епохи знаходяться в центральній частині Луцьку. Будинки відрізняє солідна та оригінальна архітектура. На поверсі в основному знаходиться невелика кількість квартир. Тобто, якщо ви придбали однокімнатну квартиру, поруч з вами всього лише будуть проживати сусіди в чотирикімнатній і «двійці». Такі будинки створювалися за індивідуальними проектами та відрізнялися величезними парадними під'їздами, кімнатами правильної форми, великими сходовими майданчиками.

Від чого залежить вартість квартири в сталінці

Іноді, при переглядах, у покупців нерухомість сталінських будинків викликає суперечливі почуття. Деякі захоплюються помпезністю спорудження будинку, висотою стель і інших відмінних чинників. Інші біжать від них в жаху від вартості та давності будови.

Цінова політика сталінок у Луцьку безпосередньо залежить від таких факторів:

  • особливості розташування;
  • планування квартири;
  • стан житла;
  • архітектура будівлі;
  • рік побудови будівлі.

Особливо важливо з'ясувати з яких матеріалів був побудований будинок. В ті післявоєнні часи дуже часто із-за браку матеріалів, такі будинки будувалися зі шлакоблока. Також існує ряд сталінок, що зводилися в 30-ті роки, які своїми характеристиками більше нагадують барачні споруди.

Хто купує сталінки

Дуже багато однокімнатних квартир в сталінських будинках продається з дизайнерським ремонтом. Мати таку квартиру в престижному районі — мрія багатьох громадян. Попри загальну любов до сталінок, таке житло буде «на любителя». Проте особливої тенденції до продажу корінних жителів цих квартир не спостерігається. Хто ж купує квартири в сталінських будинках?

  • громадяни, які звикли жити в таких квартирах з дитинства;
  • прихильники історичних квартир;
  • люди, які давно мріяли саме про таке житло.

На думку експертів, не мине й десятиліття, і квартири в сталінських будинках не матимуть таку затребуваність і попит на них буде знижуватися. На їх зміну прийдуть інші цікаві об'єкти більш ліквідного житла. Але все одно серед покупців знайдуться романтики, бажаючі посидіти літнього вечора на балконі та помилуватися красою старого Луцька.

Плюси квартир в сталінських будинках

Але все ж у сталінок на обличчя ряд конкурентних переваг:

  • фасади прикрашені помпезною і красивою ліпниною;
  • стелі досягають 4-х метрів, що дає дизайнерам можливість для створення дворівневих квартир;
  • величезні під'їзди з широкими сходами та незвичайними добротними ліфтами;
  • великі вікна, що створюють у квартирі відмінне освітлення;
  • товщина стін служить відмінною звукоізоляцією і дозволяє споруджувати ніші для шаф-купе;
  • квартири в сталінках мають просторі коридори, додаткові комори та підсобні приміщення.

Якщо ви шукайте однокімнатні квартири в Луцьку без комісії в будинках сталінської забудови, то варто звернути увагу на базу перевіреної нерухомості DOM.RIA. Оголошення з категорії перевірених з панорамними фотографіями дозволяють українцям безпосередньо співпрацювати з власниками житла. Їх правдивість підтверджена інспектором, який особисто вивчав житло. DOM.RIA №1 серед аналогічних сайтів в Україні, через те, що завжди піклується про клієнтів надаючи свіжу і правдиву інформацію.

Недоліки сталінських квартир

Безперечно, у такого древнього житла є і свої мінуси:

  • невелика потужність електричної проводки;
  • застарілі що потребують ремонту комунікації;
  • проблеми з паркуванням у дворах;
  • наявність маленьких балконів або їх повна відсутність;
  • в основному кухні мають невеликий метраж;
  • різні неполадки, що вимагають ремонту.

Через те, що будівлі були побудовані дуже давно і комунікаційні труби прийшли в непридатність, дуже часто кардинальне і просте розв'язання такої проблеми неможливо.

Comments